아이린8차
제주 제주시 이도이동
아파트민간분양신규공급계약 D-4
분양 문의
청약홈 모집공고(10월 2일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 107C | 84.11㎡ | 9세대 | 5억 8,000만원 |
| 108B | 84.12㎡ | 9세대 | 5억 6,500만원 |
| 109E | 84.12㎡ | 9세대 | 5억 7,500만원 |
| 108D | 84.48㎡ | 9세대 | 5억 8,000만원 |
| 109A | 84.49㎡ | 9세대 | 5억 7,500만원 |
| 공급세대수 합계 | 45세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 2일(금)완료
- 1순위 접수10월 12일(월)완료
- 2순위 접수10월 13일(화)완료
- 당첨자 발표10월 19일(월)완료
- 계약10월 30일~11월 1일D-4
기본 단지정보
- 단지명
- 아이린8차
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 제주도 제주시 이도이동
- 세대수
- 총 45세대 (공급: 45세대)
- 타입
- 107C, 108D, 108B, 109E, 109A
- 시공사
- 힘찬종합건설
- 입주시기
- 2026년 11월 예정
- 분양가
- 5억 6,500만원 ~ 6억 4,800만원
청약 결과
APT45가구에 9명
10월 13일(화) 접수 · 10월 19일(월) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 9가구 3명 미달 · 84B 9가구 1명 미달 · 84C 9가구 2명 미달 · 84D 9가구 2명 미달 · 84E 9가구 1명 미달
분석 요약
79점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 제주시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.4배로 적은 편이에요.
- 같은 시 분양 8곳 중 5곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 107C는 확장비를 포함해 5억 8,000만원으로 주변 신축 시세 6억 9,000만원보다 16% 낮아요.
- 지난 10년 연평균은 +3.8%이지만 최근 3년 연평균은 +7.1%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +1.7% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
107C 확장비 포함 5억 8,000만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 6억 9,000만원보다 16% 낮아요(13건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 20%와 확장비 계약금을 더해 1억 1,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 5억 8,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 762만원을 더해 5억 8,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
남광초등학교까지 직선 673m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q제주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 2,603세대 · 적정 수요의 0.4배 · 같은 시 · 구 분양 8곳 중 미분양 5곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 7억 2,700만원 · 기준 7억 4,200만원 · 낙관 8억 3,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 5,300만원 · 기준 7억 7,900만원 · 낙관 9억 4,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +1억 1,000만원(+19%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 4억 600만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,200만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60%예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 064-712-1135예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
45가구에 9명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 45세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2026년 11월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
제주 제주시 이도이동이에요.