신제주동문디이스트시그니처원Ⅰ
제주 제주시 연동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기제주특별자치도 제주시 연동 251-65청약홈 모집공고(6월 23일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 61.33㎡ | 1세대 | 7억 2,000만원 |
| 82 | 63.44㎡ | 13세대 | 7억 7,700만원 |
| 97 | 75.6㎡ | 13세대 | 9억 2,600만원 |
| 98 | 76.03㎡ | 13세대 | 9억 4,300만원 |
| 109A | 84.89㎡ | 87세대 | 10억 7,800만원 |
| 108B | 84.93㎡ | 13세대 | 10억 5,700만원 |
| 139 | 108.9㎡ | 13세대 | 14억 4,400만원 |
| 145 | 113.15㎡ | 14세대 | 14억 1,900만원 |
| 146 | 115.07㎡ | 13세대 | 14억 7,300만원 |
| 200 | 156.05㎡ | 2세대 | 23억 9,200만원 |
| 공급세대수 합계 | 182세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고6월 23일(화)완료
- 1순위 접수7월 3일(금)완료
- 2순위 접수7월 6일(월)완료
- 당첨자 발표7월 10일(금)완료
- 계약7월 21일~23일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 신제주동문디이스트시그니처원Ⅰ
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 제주도 제주시 연동
- 세대수
- 총 182세대 (공급: 182세대)
- 타입
- 79, 82, 97, 98, 108B, 109A, 139, 145, 146, 200
- 시공사
- 동문건설
- 입주시기
- 2027년 3월 예정
- 분양가
- 7억 2,000만원 ~ 23억 9,200만원
청약 결과
APT182가구에 13명
7월 6일(월) 접수 · 7월 10일(금) 발표 · 61.33㎡ 5 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 108.91㎡ 13가구 0명 미달 · 113.15㎡ 14가구 1명 미달 · 115.08㎡ 13가구 0명 미달 · 156.05㎡ 2가구 0명 미달 · 61.33㎡ 1가구 5명 · 63.45㎡ 13가구 2명 미달 · 75.6㎡ 13가구 0명 미달 · 76.04㎡ 13가구 2명 미달 · 84A 87가구 2명 미달 · 84B 13가구 1명 미달
분석 요약
52점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 109A는 확장비를 포함해 11억 5,060만원으로 주변 신축 시세 5억 9,000만원보다 95% 높아요.
- 제주시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.4배로 적은 편이에요.
- 같은 시 분양 8곳 중 5곳이 아직 미분양이에요.
- 지난 10년 연평균은 +3.8%이지만 최근 3년 연평균은 +7.1%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +2.0% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109A 확장비 포함 11억 5,100만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 9,000만원보다 95% 높아요(18건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 1억 1,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 5억 400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 4,800만원을 더해 5억 5,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
신제주초등학교까지 직선 720m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q제주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 2,603세대 · 적정 수요의 0.4배 · 같은 시 · 구 분양 8곳 중 미분양 5곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 2,200만원 · 기준 6억 3,500만원 · 낙관 7억 1,400만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 4,400만원 · 기준 6억 6,600만원 · 낙관 8억 1,000만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −5억 6,060만원(-49%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 8억 500만원 · 대출 후 필요한 현금 3억 9,400만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1811-8838이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 제주특별자치도 제주시 연동 251-65입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
182가구에 13명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 61.33㎡ 5 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 182세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2027년 3월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
제주 제주시 연동이에요.