이안연동스퀘어
제주 제주시 연동
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분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기제주특별자치도 제주시 노형동 1065-1청약홈 모집공고(2025년 11월 27일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 105B | 84.05㎡ | 14세대 | 8억 3,700만원 |
| 105A | 84.06㎡ | 68세대 | 8억 3,700만원 |
| 106C | 84.06㎡ | 14세대 | 8억 2,000만원 |
| 공급세대수 합계 | 96세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2025년 11월 27일(목)완료
- 1순위 접수2025년 12월 8일(월)완료
- 2순위 접수2025년 12월 9일(화)완료
- 당첨자 발표2025년 12월 15일(월)완료
- 계약2025년 12월 26일~29일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 이안연동스퀘어
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 제주도 제주시 연동
- 세대수
- 총 96세대 (공급: 96세대)
- 타입
- 105A, 105B, 106C
- 시공사
- 성지건설
- 입주시기
- 2028년 4월 예정
- 분양가
- 7억 7,700만원 ~ 8억 6,400만원
청약 결과
APT96가구에 10명
2025년 12월 9일(화) 접수 · 2025년 12월 15일(월) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 68가구 5명 미달 · 84B 14가구 2명 미달 · 84C 14가구 3명 미달
분석 요약
57점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 제주시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.4배로 적은 편이에요.
- 같은 시 분양 8곳 중 5곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 105A는 확장비를 포함해 8억 5,200만원으로 주변 신축 시세 5억 9,000만원보다 44% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +3.8%이지만 최근 3년 연평균은 +7.1%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +0.8% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
105A 확장비 포함 8억 5,200만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 9,000만원보다 44% 높아요(18건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 8,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 5,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,700만원을 더해 3억 7,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
신광초등학교까지 직선 754m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q제주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 2,603세대 · 적정 수요의 0.4배 · 같은 시 · 구 분양 8곳 중 미분양 5곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 4월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 600만원 · 기준 6억 1,200만원 · 낙관 6억 4,900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 4,400만원 · 기준 6억 6,600만원 · 낙관 8억 1,000만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −2억 6,200만원(-31%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 9,600만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 8,300만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60%예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-4459예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 제주특별자치도 제주시 노형동 1065-1이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
96가구에 10명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 96세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2028년 4월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
제주 제주시 연동이에요.