문수로비스타더파크
울산 남구 무거동
아파트민간분양무순위오늘 무순위 접수
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기울산광역시 남구 달동 979청약홈 모집공고(10월 21일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 91A | 68.47㎡ | 17세대 | 6억 4,900만원 |
| 91B | 68.47㎡ | 1세대 | 6억 2,400만원 |
| 113A | 84.99㎡ | 311세대 | 8억 200만원 |
| 공급세대수 합계 | 329세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고9월 11일(금)완료
- 무순위 모집공고10월 21일(수)완료
- 무순위 접수10월 26일(월)오늘
- 무순위 발표10월 29일(목)D-3
- 무순위 계약11월 3일(화)D-8
기본 단지정보
- 단지명
- 문수로비스타더파크
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 울산시 남구 무거동
- 세대수
- 총 700세대 (공급: 329세대)
- 타입
- 91A, 91B, 113A
- 시공사
- (주)동원개발
- 입주시기
- 2029년 5월 예정
- 분양가
- 6억 1,900만원 ~ 8억 3,200만원
청약 결과
APT641가구에 628명
9월 23일(수) 접수 · 10월 1일(목) 발표 · 68B 8 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 68A 61가구 186명 · 68B 1가구 8명 · 84A 374가구 399명 · 84B 205가구 35명 미달
분석 요약
59점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 남구는 2027~2029년 입주 예정이 9,531세대입니다. 연평균 적정 수요의 2.1배이고, 2028년에 4,934세대가 집중돼요.
- 이 단지 113A는 확장비를 포함해 8억 2,260만원으로 주변 신축 시세 6억 4,300만원보다 28% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +5.3%이지만 최근 3년 연평균은 +7.3%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +4.3% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
113A 확장비 포함 8억 2,300만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 6억 4,300만원보다 28% 높아요(17건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 4,100만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 5,200만원을 더해 3억 9,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
옥현초등학교까지 직선 741m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q남구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 9,531세대 · 적정 수요의 2.1배 · 같은 시 · 구 분양 17곳 중 미분양 5곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 5월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 6,600만원 · 기준 7억 3,900만원 · 낙관 8억 3,400만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 8,800만원 · 기준 8억 4,300만원 · 낙관 10억 6,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 7,960만원(-22%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 7,600만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 9,900만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-8454입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 울산광역시 남구 달동 979입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
641가구에 628명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 68B 8 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 700세대이고 이번 공급은 329세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 5월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
울산 남구 무거동이에요.
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