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힐스테이트선암호수공원2단지

울산 남구 야음동

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분양 문의

모델하우스 대표번호052-257-8777공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기울산광역시 남구 달동 1325-13번지

청약홈 모집공고(1월 28일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
114A84.2㎡115세대9억 2,400만원
116B84.23㎡76세대9억 3,400만원
231168.31㎡2세대24억 400만원
공급세대수 합계193세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
힐스테이트선암호수공원2단지
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
울산시 남구 야음동
세대수
총 193세대 (공급: 193세대)
타입
114A, 116B, 231
시공사
현대건설
입주시기
2028년 2월 예정
분양가
8억 7,800만원 ~ 24억 400만원

청약 결과

무순위152가구에 8명

2월 2일(월) 접수 · 2월 5일(목) 발표 · 168.32㎡ 1 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 168.32㎡ 1가구 1명 · 84A 89가구 5명 미달 · 84B 62가구 2명 미달

분석 요약

54점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
114A 확장비 포함 9억 5,200만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 7억 4,000만원보다 29% 높아요(95건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 4,900만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 9,700만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 6,000만원을 더해 4억 5,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
개운포역 동해선까지 직선 1,885m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
야음초등학교까지 직선 298m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q남구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 9,531세대 · 적정 수요의 2.1배 · 같은 시 · 구 분양 17곳 중 미분양 5곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 9,100만원 · 기준 9억 7,000만원 · 낙관 12억 2,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −2억 1,170만원(-22%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
개운포역까지 직선 1,885m · 실제 도보 경로 2.6km · 35분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 6억 6,600만원 · 대출 후 필요한 현금 3억 4,600만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 43세대 · 다자녀 28세대 · 생애최초 17세대 · 노부모 5세대 · 기관추천 19세대 · 합계 112세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 052-257-8777이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 울산광역시 남구 달동 1325-13번지입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 152가구에 8명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 168.32㎡ 1 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 193세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 2월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
울산 남구 야음동이에요.

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