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그랑라크에일린의뜰

울산 남구 야음동

아파트민간분양무순위무순위 계약 D-3

분양 문의

모델하우스 대표번호052-266-1521공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기울산광역시 남구 삼산로 248

청약홈 모집공고(10월 14일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
83C59.97㎡17세대5억 4,900만원
85B59.99㎡1세대5억 3,600만원
공급세대수 합계18세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
그랑라크에일린의뜰
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
울산시 남구 야음동
세대수
총 1,521세대 (공급: 18세대)
타입
83C, 85B
시공사
아이에스동서(주)
입주시기
2029년 11월 예정
분양가
5억 2,700만원 ~ 5억 6,600만원

청약 결과

무순위18가구에 52명

10월 19일(월) 접수 · 10월 22일(목) 발표 · 59B 14 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 59B 1가구 14명 · 59C 17가구 38명

분석 요약

74점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
83C 확장비 포함 5억 6,900만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 6억 3,000만원보다 10% 낮아요(77건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 4,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,900만원을 더해 2억 6,900만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
장생포역 까지 직선 1,451m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
선암초등학교까지 직선 531m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q남구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 9,531세대 · 적정 수요의 2.1배 · 같은 시 · 구 분양 17곳 중 미분양 5곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 11월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 7억 7,100만원 · 기준 8억 7,400만원 · 낙관 10억 900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 9,100만원 · 기준 9억 7,000만원 · 낙관 12억 2,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) +6,100만원(+11%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
장생포역까지 직선 1,451m · 실제 도보 경로 1.7km · 23분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 9,800만원 · 대출 후 필요한 현금 2억원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 052-266-1521이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 울산광역시 남구 삼산로 248이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 18가구에 52명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 59B 14 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,521세대이고 이번 공급은 18세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 11월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
울산 남구 야음동이에요.

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