아산테크노밸리더원7차
충남 아산시 둔포면
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기아산시 배방읍 장재리 1715청약홈 모집공고(7월 27일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 77.39㎡ | 184세대 | 3억 9,900만원 |
| 112A | 84.8㎡ | 100세대 | 4억 2,700만원 |
| 111B | 84.96㎡ | 338세대 | 4억 2,600만원 |
| 공급세대수 합계 | 622세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고7월 27일(월)완료
- 특별공급 접수8월 3일(월)완료
- 1순위 접수8월 4일(화)완료
- 2순위 접수8월 5일(수)완료
- 당첨자 발표8월 11일(화)완료
- 계약8월 22일~24일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 아산테크노밸리더원7차
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 충청남도 아산시 둔포면
- 세대수
- 총 622세대 (공급: 622세대)
- 타입
- 103, 111B, 112A
- 시공사
- 라인산업
- 입주시기
- 2029년 1월 예정
- 분양가
- 3억 7,300만원 ~ 4억 2,700만원
청약 결과
APT620가구에 6명
8월 5일(수) 접수 · 8월 11일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 77.39㎡ 184가구 2명 미달 · 84A 98가구 3명 미달 · 84B 338가구 1명 미달
분석 요약
53점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 아산시는 2027~2029년 입주 예정이 12,605세대예요. 연평균 적정 수요의 2.3배이고, 2029년에 4,615세대가 집중돼요.
- 이 단지 111B는 확장비를 포함해 4억 3,850만원으로 주변 신축 시세 3억 3,500만원보다 31% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +2.6%이지만 최근 3년 연평균은 +0.3%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -0.6% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
111B 확장비 포함 4억 3,900만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 3억 3,500만원보다 31% 높아요(42건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 8,300만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1,700만원을 더해 2억원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
염작초등학교까지 직선 242m예요 · 초품아(300m 이내)예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 1년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q아산시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 12,605세대 · 적정 수요의 2.3배 · 같은 시 · 구 분양 14곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 1월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 3억 1,800만원 · 기준 3억 6,000만원 · 낙관 3억 7,200만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 2억 9,700만원 · 기준 3억 9,300만원 · 낙관 4억 2,300만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 350만원(-24%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 700만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 4,800만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 113세대 · 다자녀 63세대 · 생애최초 26세대 · 노부모 20세대 · 기관추천 63세대 · 신생아 63세대 · 합계 348세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 041-543-0622예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 아산시 배방읍 장재리 1715예요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
620가구에 6명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 622세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 1월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충남 아산시 둔포면이에요.
충남 분양 단지
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- 배방필하우스리버시티충남 아산시 · 1,083세대 · 4억~6.5억선착순 분양
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- 공주월송진아레히충남 공주시 · 811세대 · 3.9억~6.6억선착순 분양