
아산경남아너스빌랜드마크49
충남 아산시 온천동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기아산시 온천동 1959청약홈 모집공고(4월 10일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 121 | 84.75㎡ | 250세대 | 4억 5,200만원 |
| 127 | 89.9㎡ | 50세대 | 4억 6,800만원 |
| 149 | 105.79㎡ | 167세대 | 5억 4,800만원 |
| 공급세대수 합계 | 467세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고4월 10일(금)완료
- 특별공급 접수4월 20일(월)완료
- 1순위 접수4월 21일(화)완료
- 2순위 접수4월 22일(수)완료
- 당첨자 발표4월 28일(화)완료
- 계약5월 11일~13일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 아산경남아너스빌랜드마크49
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 충청남도 아산시 온천동
- 세대수
- 총 467세대 (공급: 467세대)
- 타입
- 121, 127, 149
- 시공사
- (주)남선알미늄
- 입주시기
- 2030년 12월 예정
- 분양가
- 4억 1,300만원 ~ 5억 5,900만원
청약 결과
APT465가구에 5명
4월 22일(수) 접수 · 4월 28일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 105.79㎡ 167가구 1명 미달 · 84.76㎡ 248가구 3명 미달 · 89.91㎡ 50가구 1명 미달
분석 요약
66점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 아산시는 2027~2029년 입주 예정이 12,605세대입니다. 연평균 적정 수요의 2.3배이고, 2029년에 4,615세대가 집중돼요.
- 이 단지 121은 확장비를 포함해 4억 5,960만원으로 주변 신축 시세 4억원보다 15% 높아요.
- 반경 3km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -6.1% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +2.6%이지만 최근 3년 연평균은 +0.3%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
121 확장비 포함 4억 6,000만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억원보다 15% 높아요(51건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,300만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 8,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,400만원을 더해 2억 2,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
온양온천역 1호선까지 직선 799m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
온양천도초등학교까지 직선 518m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q아산시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 12,605세대 · 적정 수요의 2.3배 · 같은 시 · 구 분양 14곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 5,500만원 · 기준 4억 6,900만원 · 낙관 5억 500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −5,960만원(-13%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
온양온천역까지 직선 799m · 실제 도보 경로 1.1km · 15분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 2,200만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,200만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 57세대 · 다자녀 46세대 · 생애최초 22세대 · 노부모 14세대 · 기관추천 25세대 · 합계 164세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1660-2280이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 아산시 온천동 1959입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
465가구에 5명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 467세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2030년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충남 아산시 온천동이에요.
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