공주월송진아레히
충남 공주시 금흥동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기충청남도 공주시 금흥동 31번지청약홈 모집공고(6월 10일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 111A | 84.95㎡ | 405세대 | 4억 3,900만원 |
| 111B | 84.97㎡ | 147세대 | 4억 2,800만원 |
| 132 | 104.94㎡ | 52세대 | 5억 4,000만원 |
| 144 | 116.97㎡ | 105세대 | 5억 8,800만원 |
| 160 | 132.84㎡ | 102세대 | 6억 5,700만원 |
| 공급세대수 합계 | 811세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고4월 30일(목)완료
- 특별공급 접수5월 11일(월)완료
- 1순위 접수5월 12일(화)완료
- 2순위 접수5월 13일(수)완료
- 당첨자 발표5월 20일(수)완료
- 계약6월 1일~4일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 공주월송진아레히
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 충청남도 공주시 금흥동
- 세대수
- 총 811세대 (공급: 811세대)
- 타입
- 111B, 111A, 132, 144, 160
- 시공사
- 리채 · 아이리스건설
- 입주시기
- 2029년 4월 예정
- 분양가
- 3억 9,300만원 ~ 6억 5,700만원
청약 결과
무순위230가구에 110명
6월 15일(월) 접수 · 6월 18일(목) 발표 · 84A 0.48 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
분석 요약
62점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 같은 시 분양 2곳 중 1곳이 아직 미분양이에요.
- 공주시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.5배로 적은 편이에요.
- 지난 10년 연평균은 +5.3%이지만 최근 3년 연평균은 +0.0%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +2.2% 변했어요.
- 이 단지 111A는 확장비를 포함해 4억 4,910만원으로 주변 신축 시세 4억 4,500만원보다 1% 높아요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
111A 확장비 포함 4억 4,900만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 4,500만원보다 1% 높아요(17건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 8,600만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,400만원을 더해 2억 1,000만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
공주신월초등학교까지 직선 926m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q공주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 811세대 · 적정 수요의 0.5배 · 같은 시 · 구 분양 2곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 3억 8,000만원 · 기준 4억 8,200만원 · 낙관 6억 4,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −410만원(-1%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 1,400만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 5,900만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 126세대 · 다자녀 119세대 · 생애최초 49세대 · 노부모 23세대 · 기관추천 54세대 · 합계 371세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 041-881-1500이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 충청남도 공주시 금흥동 31번지예요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 230가구에 110명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 0.48 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 811세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 4월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충남 공주시 금흥동이에요.
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