도안자이센텀리체1단지
대전 유성구 용계동
아파트민간분양무순위선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기대전광역시 유성구 용계동 667-6청약홈 모집공고(10월 6일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 114A | 84.27㎡ | 656세대 | 7억 7,300만원 |
| 116C | 84.99㎡ | 185세대 | 7억 6,600만원 |
| 134A | 99.1㎡ | 105세대 | 9억 8,900만원 |
| 공급세대수 합계 | 946세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고4월 10일(금)완료
- 특별공급 접수4월 20일(월)완료
- 1순위 접수4월 21일(화)완료
- 2순위 접수4월 22일(수)완료
- 당첨자 발표4월 28일(화)완료
- 계약5월 12일~14일완료
- 무순위 모집공고10월 6일(화)완료
- 무순위 접수10월 8일(목)완료
- 무순위 발표10월 14일(수)완료
- 무순위 계약10월 15일~16일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 도안자이센텀리체1단지
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 대전시 유성구 용계동
- 세대수
- 총 1,209세대 (공급: 946세대)
- 타입
- 114A, 116C, 134A
- 시공사
- 지에스건설
- 입주시기
- 2029년 10월 예정
- 분양가
- 7억 1,700만원 ~ 9억 9,900만원
청약 결과
임의공급6가구에 69명
10월 8일(목) 접수 · 10월 14일(수) 발표 · 84A 15.8 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 4가구 63명 · 99A 2가구 6명
분석 요약
75점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 유성구는 2027~2029년 입주 예정이 9,311세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.7배이고, 2027년에 6,157세대가 집중돼요.
- 이 단지 114A는 확장비를 포함해 7억 9,260만원으로 주변 신축 시세 8억 5,950만원보다 8% 낮아요.
- 지난 10년 연평균은 +7.2%이지만 최근 3년 연평균은 -0.2%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -3.0% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
114A 확장비 포함 7억 9,300만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 8억 6,000만원보다 8% 낮아요(80건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 7,900만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 2,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 5,400만원을 더해 3억 8,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
대전대정초등학교까지 직선 943m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q유성구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 9,311세대 · 적정 수요의 1.7배 · 같은 시 · 구 분양 10곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 8억 5,000만원 · 기준 11억 5,000만원 · 낙관 13억 1,700만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +6,690만원(+8%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 5,500만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 9,200만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 151세대 · 다자녀 94세대 · 생애최초 75세대 · 노부모 28세대 · 기관추천 84세대 · 합계 432세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0% · 추첨 100%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1533-5400이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 대전광역시 유성구 용계동 667-6이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 6가구에 69명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 15.8 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 1,209세대이고 이번 공급은 946세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
대전 유성구 용계동이에요.
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