도안푸르지오디아델31블록
대전 유성구 용계동
아파트민간분양무순위무순위 계약 내일
분양 문의
청약홈 모집공고(10월 6일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 78A | 59.98㎡ | 1세대 | 5억 3,200만원 |
| 109A | 84.94㎡ | 1세대 | 7억 3,300만원 |
| 158A | 124.98㎡ | 2세대 | 9억 9,000만원 |
| 공급세대수 합계 | 4세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2024년 7월 26일(금)완료
- 무순위 모집공고10월 6일(화)완료
- 무순위 접수10월 12일~13일완료
- 무순위 발표10월 20일(화)완료
- 무순위 계약10월 27일(화)내일
기본 단지정보
- 단지명
- 도안푸르지오디아델31블록
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 대전시 유성구 용계동
- 세대수
- 총 742세대 (공급: 4세대)
- 타입
- 78A, 109A, 158A
- 시공사
- 대우건설
- 입주시기
- 2027년 9월 예정
- 분양가
- 5억 3,200만원 ~ 10억 1,100만원
청약 결과
불법행위 재공급4가구에 551명
10월 13일(화) 접수 · 10월 20일(화) 발표 · 59.98㎡ 373 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 124㎡ 2가구 26명 · 59.98㎡ 1가구 373명 · 84A 1가구 152명
분석 요약
70점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 유성구는 2027~2029년 입주 예정이 9,311세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.7배이고, 2027년에 6,157세대가 집중돼요.
- 지난 10년 연평균은 +7.2%이지만 최근 3년 연평균은 -0.2%입니다.
- 이 단지 78A는 확장비를 포함해 5억 5,060만원으로 주변 신축 전용 59㎡대 시세 5억 7,500만원보다 4% 낮아요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -2.4% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
78A 확장비 포함 5억 5,100만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 7,500만원보다 4% 낮아요(19건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 3,100만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1,700만원을 더해 2억 4,800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
흥도초등학교까지 직선 926m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q유성구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 9,311세대 · 적정 수요의 1.7배 · 같은 시 · 구 분양 10곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 7억 5,000만원 · 기준 8억 9,900만원 · 낙관 9억 7,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 4,700만원 · 기준 10억 1,000만원 · 낙관 11억 5,700만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) +2,440만원(+4%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 8,500만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,200만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
생애최초 1세대 · 합계 1세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 042-477-6565입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
불법행위 재공급 4가구에 551명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 59.98㎡ 373 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 742세대이고 이번 공급은 4세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2027년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
대전 유성구 용계동이에요.
대전 분양 단지
- 도안푸르지오디아델29블록대전 유성구 · 772세대 · 9.5억~10.7억무순위 계약 내일
- 도안자이센텀리체1단지대전 유성구 · 1,209세대 · 7.2억~10억선착순 분양
- 도안자이센텀리체2단지대전 유성구 · 1,084세대 · 7.2억~21.7억선착순 분양
- e편한세상서대전역센트로대전 중구 · 749세대 · 3.8억~5.3억선착순 분양
- 그랑르피에드대전 서구 · 오피스텔 · 832세대 · 15.2억~35.2억선착순 분양
- 대전경남아너스빌센텀스카이대전 중구 · 142세대 · 5.8억~6억선착순 분양
- 대전르에브스위첸2단지대전 중구 · 838세대 · 4억~7.6억선착순 분양
- 대전성남우미린뉴시티대전 동구 · 1,213세대 · 2.3억~5.8억선착순 분양
- 대전하늘채루시에르 1회차대전 중구 · 998세대 · 5.5억~6.5억선착순 분양
- 더샵관저아르테대전 서구 · 951세대 · 4.3억~8.6억선착순 분양
- 둔산해링턴플레이스리버파크대전 서구 · 336세대 · 6.7억~23.4억선착순 분양