더샵관저아르테
대전 서구 관저동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(6월 29일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 78B | 59.77㎡ | 96세대 | 4억 5,400만원 |
| 78A | 59.9㎡ | 47세대 | 4억 6,100만원 |
| 110B | 84.45㎡ | 215세대 | 6억 2,000만원 |
| 109A | 84.66㎡ | 235세대 | 6억 2,800만원 |
| 135A | 104.22㎡ | 287세대 | 7억 5,300만원 |
| 154A | 119.6㎡ | 71세대 | 8억 3,900만원 |
| 공급세대수 합계 | 951세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고4월 24일(금)완료
- 특별공급 접수5월 6일(수)완료
- 1순위 접수5월 7일(목)완료
- 2순위 접수5월 8일(금)완료
- 당첨자 발표5월 14일(목)완료
- 계약5월 28일~30일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 더샵관저아르테
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 대전시 서구 관저동
- 세대수
- 총 951세대 (공급: 951세대)
- 타입
- 78B, 78A, 109A, 110B, 135A, 154A
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 입주시기
- 2029년 6월 예정
- 분양가
- 4억 2,600만원 ~ 8억 5,700만원
청약 결과
무순위223가구에 229명
7월 6일(월) 접수 · 7월 9일(목) 발표 · 84A 3.7 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 104A 114가구 22명 미달 · 119A 26가구 5명 미달 · 84A 34가구 127명 · 84B 49가구 75명
분석 요약
60점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 서구는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.7배로 적은 편이에요.
- 이 단지 109A는 확장비를 포함해 6억 4,610만원으로 주변 신축 시세 5억 2,000만원보다 24% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +6.8%이지만 최근 3년 연평균은 +0.4%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -2.5% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109A 확장비 포함 6억 4,600만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억 2,000만원보다 24% 높아요(90건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 6,500만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 6,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 3,600만원을 더해 3억 500만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
가수원역 까지 직선 2,571m예요.
Q초등학교는 가까운가요?
대전금동초등학교까지 직선 317m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q서구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 4,748세대 · 적정 수요의 0.7배 · 같은 시 · 구 분양 7곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 9,000만원 · 기준 6억 8,500만원 · 낙관 7억 9,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −1억 2,610만원(-20%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
가수원역까지 직선 2,571m · 실제 도보 경로 3.8km · 50분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 4억 5,200만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 2,900만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 135세대 · 다자녀 92세대 · 생애최초 52세대 · 노부모 26세대 · 기관추천 57세대 · 합계 362세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1800-2333이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 223가구에 229명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 3.7 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 951세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 6월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
대전 서구 관저동이에요.
대전 분양 단지
- 도안푸르지오디아델29블록대전 유성구 · 772세대 · 9.5억~10.7억무순위 계약 내일
- 도안푸르지오디아델31블록대전 유성구 · 742세대 · 5.3억~10.1억무순위 계약 내일
- 그랑르피에드대전 서구 · 오피스텔 · 832세대 · 15.2억~35.2억선착순 분양
- 둔산해링턴플레이스리버파크대전 서구 · 336세대 · 6.7억~23.4억선착순 분양
- e편한세상서대전역센트로대전 중구 · 749세대 · 3.8억~5.3억선착순 분양
- 대전경남아너스빌센텀스카이대전 중구 · 142세대 · 5.8억~6억선착순 분양
- 대전르에브스위첸2단지대전 중구 · 838세대 · 4억~7.6억선착순 분양
- 대전성남우미린뉴시티대전 동구 · 1,213세대 · 2.3억~5.8억선착순 분양
- 대전하늘채루시에르 1회차대전 중구 · 998세대 · 5.5억~6.5억선착순 분양
- 도안자이센텀리체1단지대전 유성구 · 1,209세대 · 7.2억~10억선착순 분양
- 도안자이센텀리체2단지대전 유성구 · 1,084세대 · 7.2억~21.7억선착순 분양