영종국제도시신일비아프크레스트2단지
인천 영종구 운남동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기인천광역시 중구 운서동 3086-81833청약홈 모집공고(5월 11일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 110D | 84.63㎡ | 20세대 | 5억 3,100만원 |
| 111C | 84.81㎡ | 38세대 | 5억 4,900만원 |
| 111B | 84.9㎡ | 20세대 | 5억 4,200만원 |
| 110A | 84.97㎡ | 373세대 | 5억 5,600만원 |
| 148 | 114.27㎡ | 65세대 | 7억 6,800만원 |
| 공급세대수 합계 | 516세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고2025년 12월 19일(금)완료
- 특별공급 접수2025년 12월 29일(월)완료
- 1순위 접수2025년 12월 30일(화)완료
- 2순위 접수2025년 12월 31일(수)완료
- 당첨자 발표1월 7일(수)완료
- 계약1월 20일~22일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 영종국제도시신일비아프크레스트2단지
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 인천시 영종구 운남동
- 세대수
- 총 516세대 (공급: 516세대)
- 타입
- 110D, 110A, 111B, 111C, 148
- 시공사
- (주)신일
- 입주시기
- 2028년 8월 예정
- 분양가
- 4억 7,600만원 ~ 7억 9,100만원
청약 결과
임의공급65가구에 19명
5월 13일(수) 접수 · 5월 19일(화) 발표 · 84B 0.75 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 114.28㎡ 10가구 3명 미달 · 84A 43가구 11명 미달 · 84B 4가구 3명 미달 · 84C 5가구 2명 미달 · 84D 3가구 0명 미달
분석 요약
47점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 영종구는 2027~2029년 입주 예정이 2,813세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.3배이고, 2029년에 1,306세대가 집중돼요.
- 같은 시 분양 5곳 중 3곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 110A는 확장비를 포함해 5억 6,001만 8천원으로 주변 신축 시세 4억 7,000만원보다 19% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +3.2%이지만 최근 3년 연평균은 +1.9%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
110A 확장비 포함 5억 6,000만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 7,000만원보다 19% 높아요(23건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 2,600만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,700만원을 더해 2억 5,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
인천운서초등학교까지 직선 1,145m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q영종구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 2,813세대 · 적정 수요의 1.3배 · 같은 시 · 구 분양 5곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 8월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 5,800만원 · 기준 4억 8,700만원 · 낙관 5억 1,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 3,700만원 · 기준 5억 1,600만원 · 낙관 6억 400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 5개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −9,001만 8천원(-16%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 9,200만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 9,500만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 105세대 · 다자녀 48세대 · 생애최초 87세대 · 노부모 13세대 · 기관추천 44세대 · 합계 297세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1833-8828이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 인천광역시 중구 운서동 3086-81833이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
임의공급 65가구에 19명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84B 0.75 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 516세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 8월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
인천 영종구 운남동이에요.
인천 분양 단지
- 인천계양A17 신혼희망타운인천 계양구 · 463세대 · 4.8억~5.1억오늘 1순위
- 산곡역자이힐스테이트&하늘채인천 부평구 · 2,706세대 · 5.1억~10.3억당첨자 발표 내일
- 힐스테이트레이크송도4차인천 연수구 · 1,319세대무순위 접수 내일
- 검암역푸르지오프라베뉴인천 서해구 · 441세대 · 4.3억~6.4억계약 D-7
- 계양신도시카이브유보라AC3BL인천 계양구 · 614세대 · 7.3억~9.1억특별공급 D-7
- 계양신도시카이브유보라AC4BL인천 계양구 · 496세대 · 7.3억~9.1억특별공급 D-7
- 청라아크원푸르지오인천 서해구 · 868세대 · 8.4억~11.7억특별공급 D-7
- 인천계양A6블록 공공분양인천 계양구 · 663세대 · 4.7억~7.2억계약 D-50
- 영종국제도시신일비아프크레스트1단지인천 영종구 · 444세대 · 4.8억~5.7억선착순 분양
- 인천영종국제도시디에트르라메르Ⅰ인천 영종구 · 1,009세대 · 5.1억~9.1억선착순 분양
- 인천영종국제도시디에트르라메르Ⅱ인천 영종구 · 1,292세대분양 예정
- 검단센트레빌그랑포레인천 검단구 · 843세대분양 예정