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시흥거모S-1 공공분양

경기 시흥시 거모동

아파트공공분양신규공급1순위 D-22

분양 문의

모델하우스 대표번호1600-1004공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(10월 23일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
78B59.8㎡20세대4억 1,000만원
78A59.9㎡13세대4억 1,100만원
111A84.89㎡72세대5억 7,000만원
공급세대수 합계105세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
시흥거모S-1 공공분양
유형
아파트
분양방식
공공분양
위치
경기도 시흥시 거모동
세대수
총 300세대 (공급: 105세대)
타입
78B, 78A, 111A
시공사
LH공사
입주시기
2029년 6월 예정
분양가
3억 8,600만원 ~ 5억 7,000만원

분석 요약

51점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
111A 확장비 포함 5억 7,000만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 9,000만원보다 16% 높아요(27건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 2,800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 1,400만원을 더해 2억 4,200만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
신길온천역 4호선까지 직선 1,995m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
도일초등학교까지 직선 192m로 초품아(300m 이내)입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
전매제한 3년 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 있음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q시흥시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 6,678세대 · 적정 수요의 0.9배 · 같은 시 · 구 분양 13곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 6월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 9,000만원 · 기준 5억 8,500만원 · 낙관 6억 7,000만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 9,000만원 · 기준 6억 8,300만원 · 낙관 8억 8,100만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −8,026만원(-14%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
신길온천역까지 직선 1,995m · 실제 도보 경로 3.9km · 51분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 9,900만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,500만원이에요. 비규제 수도권 · 한도 6억 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 10세대 · 다자녀 10세대 · 생애최초 16세대 · 노부모 4세대 · 신생아 21세대 · 합계 61세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1600-1004입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q몇 세대인가요?
총 300세대이고 이번 공급은 105세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 6월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경기 시흥시 거모동이에요.

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