신분평에피트더웨이시티
충북 청주시 서원구 장성동
아파트민간분양신규공급특별공급 내일
분양 문의
청약홈 모집공고(10월 15일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 86A | 59.95㎡ | 256세대 | 3억 9,600만원 |
| 85B | 59.99㎡ | 29세대 | 3억 9,300만원 |
| 102A | 75.72㎡ | 49세대 | 4억 6,100만원 |
| 102B | 75.89㎡ | 51세대 | 4억 5,800만원 |
| 112A | 84.95㎡ | 345세대 | 5억 100만원 |
| 112B | 84.98㎡ | 174세대 | 4억 9,900만원 |
| 140 | 112.81㎡ | 88세대 | 6억 5,900만원 |
| 공급세대수 합계 | 992세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 15일(목)완료
- 특별공급 접수10월 27일(화)내일
- 1순위 접수10월 28일(수)D-2
- 2순위 접수10월 29일(목)D-3
- 당첨자 발표11월 4일(수)D-9
- 계약11월 16일~18일D-21
기본 단지정보
- 단지명
- 신분평에피트더웨이시티
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 충청북도 청주시 서원구 장성동
- 세대수
- 총 992세대 (공급: 992세대)
- 타입
- 85B, 86A, 102B, 102A, 112B, 112A, 140
- 시공사
- HL디앤아이한라(주)
- 입주시기
- 2029년 9월 예정
- 분양가
- 3억 6,600만원 ~ 6억 5,900만원
분석 요약
63점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 청주시는 2027~2029년 입주 예정이 21,572세대입니다. 연평균 적정 수요의 1.7배이고, 2027년에 7,615세대가 집중돼요.
- 이 단지 112A는 확장비를 포함해 5억 1,939만원으로 주변 신축 시세 4억 8,400만원보다 7% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +1.9%이지만 최근 3년 연평균은 +2.4%입니다.
- 반경 3km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -1.6% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
112A 확장비 포함 5억 1,900만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 8,400만원보다 7% 높아요(60건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 1,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,400만원을 더해 2억 4,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
남성초등학교까지 직선 1,342m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q청주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 21,572세대 · 적정 수요의 1.7배 · 같은 시 · 구 분양 19곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 9월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 7,500만원 · 기준 5억 400만원 · 낙관 5억 6,100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 6,800만원 · 기준 5억 1,800만원 · 낙관 6억 2,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −3,539만원(-7%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 6,400만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,000만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 135세대 · 다자녀 98세대 · 생애최초 63세대 · 노부모 15세대 · 기관추천 90세대 · 신생아 90세대 · 합계 491세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1533-6700이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q몇 세대인가요?
총 992세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충북 청주시 서원구 장성동이에요.
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