청주가경아이파크7단지
충북 청주시 흥덕구 가경동
아파트민간분양신규공급당첨자 발표 D-2
분양 문의
청약홈 모집공고(10월 8일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 112B | 84.94㎡ | 113세대 | 5억 2,500만원 |
| 111A | 84.98㎡ | 91세대 | 5억 4,100만원 |
| 133 | 102.85㎡ | 226세대 | 6억 4,200만원 |
| 153 | 116.73㎡ | 113세대 | 7억 3,600만원 |
| 공급세대수 합계 | 543세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고10월 8일(목)완료
- 특별공급 접수10월 19일(월)완료
- 1순위 접수10월 20일(화)완료
- 2순위 접수10월 21일(수)완료
- 당첨자 발표10월 28일(수)D-2
- 계약11월 9일~15일D-14
기본 단지정보
- 단지명
- 청주가경아이파크7단지
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 충청북도 청주시 흥덕구 가경동
- 세대수
- 총 543세대 (공급: 543세대)
- 타입
- 111A, 112B, 133, 153
- 시공사
- 아이파크현대산업개발
- 입주시기
- 2029년 11월 예정
- 분양가
- 4억 7,200만원 ~ 7억 3,600만원
청약 결과
APT374가구에 7만2,777명
10월 21일(수) 접수 · 10월 28일(수) 발표 · 84A 631 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 102.85㎡ 198가구 26,445명 · 116.73㎡ 99가구 8,946명 · 84A 34가구 22,272명 · 84B 43가구 15,114명
분석 요약
71점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 청주시는 2027~2029년 입주 예정이 21,572세대예요. 연평균 적정 수요의 1.7배이고, 2027년에 7,615세대가 집중돼요.
- 이 단지 112B는 확장비를 포함해 5억 4,474만원으로 주변 신축 시세 5억 9,150만원보다 8% 낮아요.
- 지난 10년 연평균은 +6.3%이지만 최근 3년 연평균은 +4.6%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +3.1% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
112B 확장비 포함 5억 4,500만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 9,200만원보다 8% 낮아요(80건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 5,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 3,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,500만원을 더해 2억 5,500만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
복대초등학교까지 직선 334m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q청주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 21,572세대 · 적정 수요의 1.7배 · 같은 시 · 구 분양 19곳 중 미분양 3곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 11월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 6억 2,700만원 · 기준 7억 3,200만원 · 낙관 7억 6,600만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 5,000만원 · 기준 8억 3,500만원 · 낙관 8억 9,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +4,676만원(+9%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 8,100만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 8,800만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 29세대 · 다자녀 53세대 · 생애최초 13세대 · 노부모 14세대 · 기관추천 40세대 · 신생아 20세대 · 합계 169세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1533-3767이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
374가구에 7만2,777명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 631 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 543세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2029년 11월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
충북 청주시 흥덕구 가경동이에요.
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