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삼천하늘채라비엘

전북 전주시 완산구 삼천동1가

아파트민간분양신규공급계약 종료

분양 문의

모델하우스 대표번호1551-8836공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기
모델하우스 위치 · 길찾기전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 285

청약홈 모집공고(9월 18일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
7959.98㎡70세대3억 8,800만원
99A74.92㎡1세대4억 9,300만원
100B74.98㎡45세대4억 9,400만원
공급세대수 합계116세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

기본 단지정보

단지명
삼천하늘채라비엘
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
전북도 전주시 완산구 삼천동1가
세대수
총 602세대 (공급: 116세대)
타입
79, 99A, 100B
시공사
코오롱글로벌
입주시기
2029년 11월 예정
분양가
3억 4,900만원 ~ 4억 9,400만원

청약 결과

APT51가구에 754명

9월 30일(수) 접수 · 10월 7일(수) 발표 · 74A 111 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

타입별 · 59.98㎡ 31가구 281명 · 74A 1가구 122명 · 74B 19가구 351명

분석 요약

74점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
79 확장비 포함 4억 500만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 1,500만원보다 2% 낮아요(24건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,100만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 7,200만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,100만원을 더해 1억 9,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
전주효문초등학교까지 직선 206m로 초품아(300m 이내)입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q전주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 5,708세대 · 적정 수요의 0.6배 · 같은 시 · 구 분양 11곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 11월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 8,600만원 · 기준 6억 7,300만원 · 낙관 7억 7,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 6억 1,400만원 · 기준 7억 6,800만원 · 낙관 9억 6,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) +973만원(+2%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 2억 8,400만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 4,200만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 18세대 · 다자녀 12세대 · 생애최초 8세대 · 노부모 3세대 · 기관추천 12세대 · 신생아 12세대 · 합계 65세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1551-8836이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 285입니다.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
51가구에 754명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 74A 111 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 602세대이고 이번 공급은 116세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 11월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
전북 전주시 완산구 삼천동1가입니다.

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