익산펠리피아
전북 익산시 팔봉동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(5월 29일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 112B | 84.99㎡ | 289세대 | 4억 1,800만원 |
| 112A | 84.99㎡ | 94세대 | 4억 1,500만원 |
| 112C | 84.99㎡ | 110세대 | 4억 1,200만원 |
| 137 | 104.99㎡ | 79세대 | 5억 900만원 |
| 공급세대수 합계 | 572세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고5월 29일(금)완료
- 특별공급 접수6월 8일(월)완료
- 1순위 접수6월 9일(화)완료
- 2순위 접수6월 10일(수)완료
- 당첨자 발표6월 16일(화)완료
- 계약6월 29일~7월 1일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 익산펠리피아
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 전북도 익산시 팔봉동
- 세대수
- 총 572세대 (공급: 572세대)
- 타입
- 112B, 112A, 112C, 137
- 시공사
- 세움종합건설
- 입주시기
- 2028년 12월 예정
- 분양가
- 3억 7,600만원 ~ 5억 2,000만원
청약 결과
APT571가구에 7명
6월 10일(수) 접수 · 6월 16일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 105㎡ 79가구 0명 미달 · 84A 94가구 3명 미달 · 84B 288가구 4명 미달 · 84C 110가구 0명 미달
분석 요약
60점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 112B는 확장비를 포함해 4억 4,440만원으로 주변 신축 시세 1억 2,700만원보다 250% 높아요.
- 익산시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.2배로 적은 편이에요.
- 같은 시 분양 2곳 중 1곳이 아직 미분양이에요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 -8.6% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +1.7%이지만 최근 3년 연평균은 +1.6%예요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
112B 확장비 포함 4억 4,400만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 1억 2,700만원보다 250% 높아요(19건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 9,400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,000만원을 더해 2억 1,300만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
이리팔봉초등학교까지 직선 556m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q익산시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 872세대 · 적정 수요의 0.2배 · 같은 시 · 구 분양 2곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 12월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 1억 2,700만원 · 기준 1억 3,100만원 · 낙관 1억 3,500만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 1억 2,700만원 · 기준 1억 3,700만원 · 낙관 1억 4,700만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −3억 1,740만원(-71%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 1,100만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 5,300만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 89세대 · 다자녀 57세대 · 생애최초 45세대 · 노부모 17세대 · 기관추천 50세대 · 합계 258세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 063-831-3611이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
571가구에 7명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 572세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2028년 12월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
전북 익산시 팔봉동이에요.
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