북전주광신프로그레스
전북 전주시 덕진구 고랑동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기전북특별자치도 덕진구 호성동 2청약홈 모집공고(5월 13일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 109B | 84.39㎡ | 37세대 | 4억 4,500만원 |
| 109A | 84.54㎡ | 315세대 | 4억 4,500만원 |
| 공급세대수 합계 | 352세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고4월 3일(금)완료
- 특별공급 접수4월 13일(월)완료
- 1순위 접수4월 14일(화)완료
- 2순위 접수4월 15일(수)완료
- 당첨자 발표4월 22일(수)완료
- 계약5월 6일~8일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 북전주광신프로그레스
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 전북도 전주시 덕진구 고랑동
- 세대수
- 총 352세대 (공급: 352세대)
- 타입
- 109A, 109B
- 시공사
- 광신주택
- 입주시기
- 2028년 2월 예정
- 분양가
- 4억 3,000만원 ~ 4억 4,500만원
청약 결과
무순위298가구에 12명
5월 18일(월) 접수 · 5월 21일(목) 발표 · 84A 0.04 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
분석 요약
63점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 전주시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.6배로 적은 편이에요.
- 이 단지 109A는 확장비를 포함해 4억 7,480만원으로 주변 신축 시세 3억 8,600만원보다 23% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +8.6%이지만 최근 3년 연평균은 +18.5%예요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +3.4% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
109A 확장비 포함 4억 7,500만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 3억 8,600만원보다 23% 높아요(13건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,700만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 800만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 631만원을 더해 2억 1,400만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
동산화물역 까지 직선 261m예요 · 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
전주조촌초등학교까지 직선 972m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q전주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 5,708세대 · 적정 수요의 0.6배 · 같은 시 · 구 분양 11곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 2월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 500만원 · 기준 4억 5,400만원 · 낙관 4억 6,300만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 6,100만원 · 기준 7억 1,100만원 · 낙관 7억 6,400만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −8,880만원(-19%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
동산화물역까지 직선 261m · 실제 도보 경로 330m · 4분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 3,200만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 4,900만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 80세대 · 다자녀 34세대 · 생애최초 31세대 · 노부모 10세대 · 기관추천 34세대 · 합계 189세대예요.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60%예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 063-272-1800이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 전북특별자치도 덕진구 호성동 2예요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 298가구에 12명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84A 0.04 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 352세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2028년 2월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
전북 전주시 덕진구 고랑동이에요.
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