아르티엠라테라스
전북 전주시 덕진구 우아동3가
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(8월 14일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 113A | 84.62㎡ | 125세대 | 4억 5,200만원 |
| 114D | 84.65㎡ | 25세대 | 5억 500만원 |
| 116C | 84.66㎡ | 50세대 | 5억 2,500만원 |
| 117B | 84.89㎡ | 100세대 | 4억 7,400만원 |
| 공급세대수 합계 | 300세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고8월 14일(금)완료
- 특별공급 접수8월 24일(월)완료
- 1순위 접수8월 25일(화)완료
- 2순위 접수8월 26일(수)완료
- 당첨자 발표9월 1일(화)완료
- 계약9월 14일~16일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 아르티엠라테라스
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 전북도 전주시 덕진구 우아동3가
- 세대수
- 총 300세대 (공급: 300세대)
- 타입
- 113A, 114D, 116C, 117B
- 시공사
- 세영건설
- 입주시기
- 2029년 5월 예정
- 분양가
- 4억 3,900만원 ~ 5억 2,600만원
청약 결과
APT290가구에 64명
8월 26일(수) 접수 · 9월 1일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 119가구 41명 미달 · 84B 97가구 18명 미달 · 84C 49가구 3명 미달 · 84D 25가구 2명 미달
분석 요약
82점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 전주시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.6배로 적은 편이에요.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +6.2% 변했어요.
- 지난 10년 연평균은 +8.6%이지만 최근 3년 연평균은 +18.5%입니다.
- 이 단지 113A는 확장비를 포함해 4억 8,200만원으로 주변 신축 시세 5억원보다 4% 낮아요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
113A 확장비 포함 4억 8,200만원은 반경 1.5km · 준공 10년 이내 실거래가 중위값 5억원보다 4% 낮아요(69건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,600만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 2억 1,100만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,600만원을 더해 2억 3,700만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
전주역 까지 직선 269m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
전주동신초등학교까지 직선 497m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q전주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 5,708세대 · 적정 수요의 0.6배 · 같은 시 · 구 분양 11곳 중 미분양 2곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 5월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억 4,800만원 · 기준 6억 8,500만원 · 낙관 7억 1,100만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 5억 9,700만원 · 기준 9억 2,000만원 · 낙관 9억 8,900만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세 +1,800만원(+4%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
전주역까지 직선 269m · 실제 도보 경로 399m · 5분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 3,700만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 7,100만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 45세대 · 다자녀 30세대 · 생애최초 21세대 · 노부모 9세대 · 기관추천 30세대 · 신생아 30세대 · 합계 165세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1688-1886이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
290가구에 64명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 300세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 5월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
전북 전주시 덕진구 우아동3가입니다.
전북 분양 단지
- 북전주광신프로그레스전북 전주시 · 352세대 · 4.3억~4.5억선착순 분양
- 삼천하늘채라비엘전북 전주시 · 602세대 · 3.5억~4.9억계약 종료
- 고창데시앙2블록전북 고창군 · 357세대분양 예정
- 고창데시앙3블록전북 고창군 · 531세대분양 예정
- 군산레이크시티아이파크전북 군산시 · 722세대 · 3.5억~12.7억선착순 분양
- 김제검산예다음전북 김제시 · 648세대 · 3.3억~4.5억선착순 분양
- 익산펠리피아전북 익산시 · 572세대 · 3.8억~5.2억선착순 분양
- 정읍상동예다음2차전북 정읍시 · 221세대 · 4억~5.5억선착순 분양
- 효성해링턴플레이스군산전북 군산시 · 275세대 · 3.1억~18.3억선착순 분양