리쉐스302
강원 강릉시 교동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(7월 24일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 164 | 128.94㎡ | 126세대 | 7억 8,200만원 |
| 182 | 142.99㎡ | 21세대 | 8억 6,900만원 |
| 189 | 149.94㎡ | 128세대 | 9억 2,300만원 |
| 199 | 156.91㎡ | 21세대 | 9억 7,100만원 |
| 282P | 220.93㎡ | 3세대 | 16억 6,600만원 |
| 287P | 223.97㎡ | 2세대 | 16억 7,900만원 |
| 295P | 227.96㎡ | 1세대 | 17억 2,500만원 |
| 공급세대수 합계 | 302세대 |
분양가는 네이버 분양(타입별 대표 금액 · 납부 계획) 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고7월 24일(금)완료
- 특별공급 접수8월 3일(월)완료
- 1순위 접수8월 4일(화)완료
- 2순위 접수8월 5일(수)완료
- 당첨자 발표8월 11일(화)완료
- 계약8월 24일~26일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 리쉐스302
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 강원도 강릉시 교동
- 세대수
- 총 302세대 (공급: 302세대)
- 타입
- 164, 182, 189, 199, 282P, 287P, 295P
- 시공사
- 태원건설산업(주), 명두종합건설(주), 둔산건설(주)
- 입주시기
- 2029년 9월 예정
- 분양가
- 7억 1,400만원 ~ 17억 2,500만원
청약 결과
APT302가구에 1명
8월 5일(수) 접수 · 8월 11일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 128.95㎡ 126가구 0명 미달 · 143㎡ 21가구 1명 미달 · 149.94㎡ 128가구 0명 미달 · 156.92㎡ 21가구 0명 미달 · 220P 3가구 0명 미달 · 223P 2가구 0명 미달 · 227P 1가구 0명 미달
분석 요약
65점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 같은 시 분양 6곳 중 4곳이 아직 미분양이에요.
- 강릉시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.6배로 적은 편이에요.
- 주변 신축 전용 84㎡대 시세는 5억 2,500만원이에요(반경 1.5km · 준공 5년 이내).
- 지난 10년 연평균은 +5.7%이지만 최근 3년 연평균은 -4.7%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +2.0% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 9,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 6,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 6,600만원을 더해 4억 3,500만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
강릉역 까지 직선 474m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
강릉옥천초등학교까지 직선 683m입니다.
Q강릉시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,926세대 · 적정 수요의 0.6배 · 같은 시 · 구 분양 6곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2029년 9월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 5,700만원 · 기준 6억 1,000만원 · 낙관 6억 8,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 1,300만원 · 기준 6억 7,800만원 · 낙관 8억 3,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
강릉역까지 직선 474m · 실제 도보 경로 554m · 7분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 6억 4,600만원 · 대출 후 필요한 현금 3억 4,300만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 033-643-3020이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
302가구에 1명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 302세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 9월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
강원 강릉시 교동이에요.