원주무실A-2블록 공공분양
강원 원주시 무실동
아파트공공분양신규공급계약 종료
분양 문의
청약홈 모집공고(2025년 9월 30일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 74.84㎡ | 60세대 | 3억 5,700만원 |
| 115 | 84.79㎡ | 122세대 | 4억 3,000만원 |
| 공급세대수 합계 | 182세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고9월 28일(월)완료
- 1순위 접수10월 12일~14일완료
- 당첨자 발표10월 15일(목)완료
- 계약10월 19일~21일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 원주무실A-2블록 공공분양
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 공공분양
- 위치
- 강원도 원주시 무실동
- 세대수
- 총 560세대 (공급: 182세대)
- 타입
- 101, 115
- 시공사
- LH공사
- 입주시기
- 2028년 4월 예정
- 분양가
- 3억 5,700만원 ~ 4억 3,000만원
분석 요약
76점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 115는 확장비를 포함해 4억 2,999만원으로 주변 신축 시세 4억 5,650만원보다 6% 낮아요.
- 지난 10년 연평균은 +4.5%이지만 최근 3년 연평균은 +5.6%입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
115 확장비 포함 4억 3,000만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억 5,700만원보다 6% 낮아요(8건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 10%와 확장비 계약금을 더해 4,300만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 4억 3,000만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 575만원을 더해 4억 3,600만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
원주역 까지 직선 579m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
흥업초등학교까지 직선 1,122m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
전매제한 1년 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q원주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 4,750세대 · 적정 수요의 0.9배 · 같은 시 · 구 분양 6곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 4월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 4억 6,600만원 · 기준 4억 6,700만원 · 낙관 4억 8,700만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 9,000만원 · 기준 4억 9,300만원 · 낙관 5억 6,500만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 +2,651만원(+6%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
원주역까지 직선 579m · 실제 도보 경로 1km · 14분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 100만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 3,500만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 규제 여부는 모집공고에서 확인하세요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 033-761-0745입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q몇 세대인가요?
총 560세대이고 이번 공급은 182세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 4월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
강원 원주시 무실동이에요.