강릉성보필리오더센트럴힐즈
강원 강릉시 홍제동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기강원특별자치도 강릉시 포남동 1164-1청약홈 모집공고(5월 27일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 79A | 59.67㎡ | 13세대 | 4억 1,000만원 |
| 85B | 59.97㎡ | 52세대 | 4억 4,900만원 |
| 100 | 74.96㎡ | 49세대 | 5억 2,200만원 |
| 111 | 84.52㎡ | 34세대 | 5억 8,200만원 |
| 공급세대수 합계 | 148세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고5월 27일(수)완료
- 특별공급 접수6월 8일(월)완료
- 1순위 접수6월 9일(화)완료
- 2순위 접수6월 10일(수)완료
- 당첨자 발표6월 16일(화)완료
- 계약6월 27일~29일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 강릉성보필리오더센트럴힐즈
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 강원도 강릉시 홍제동
- 세대수
- 총 297세대 (공급: 148세대)
- 타입
- 79A, 85B, 100, 111
- 시공사
- 성보건설
- 입주시기
- 2028년 7월 예정
- 분양가
- 3억 9,500만원 ~ 6억 200만원
청약 결과
APT146가구에 3명
6월 10일(수) 접수 · 6월 16일(화) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 59A 12가구 1명 미달 · 59B 51가구 0명 미달 · 74.97㎡ 49가구 0명 미달 · 84.52㎡ 34가구 2명 미달
분석 요약
54점
주의
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 이 단지 85B는 확장비를 포함해 4억 4,871만원으로 주변 신축 전용 59㎡대 시세 2억 6,000만원보다 73% 높아요.
- 같은 시 분양 6곳 중 4곳이 아직 미분양이에요.
- 강릉시는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.6배로 적은 편이에요.
- 지난 10년 연평균은 +5.7%이지만 최근 3년 연평균은 -4.7%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +0.0% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
85B 확장비 포함 4억 4,900만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 2억 6,000만원보다 73% 높아요(15건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,200만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 7,900만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 598만원을 더해 1억 8,500만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
강릉역 까지 직선 2,142m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
강릉초등학교까지 직선 628m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q강릉시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,926세대 · 적정 수요의 0.6배 · 같은 시 · 구 분양 6곳 중 미분양 4곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 입주 때 얼마일까요?
2028년 7월 입주 때 주변 신축 84㎡대는 보수 5억원 · 기준 5억 9,500만원 · 낙관 6억 3,900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 2,800만원 · 기준 7억 200만원 · 낙관 8억 6,200만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세(전용 59㎡대) −1억 8,871만원(-42%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
강릉역까지 직선 2,142m · 실제 도보 경로 2.6km · 35분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 1,400만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 4,100만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 34세대 · 다자녀 14세대 · 생애최초 13세대 · 노부모 4세대 · 기관추천 14세대 · 합계 79세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60% / 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 033-641-1030이에요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 강원특별자치도 강릉시 포남동 1164-1이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
146가구에 3명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 297세대이고 이번 공급은 148세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2028년 7월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
강원 강릉시 홍제동이에요.