더샵중앙로역센터폴
대구 중구 사일동
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
청약홈 모집공고(5월 4일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 116C | 84.96㎡ | 60세대 | 7억 6,500만원 |
| 117A | 84.96㎡ | 118세대 | 7억 8,600만원 |
| 116B | 84.99㎡ | 115세대 | 7억 7,200만원 |
| 198 | 142.55㎡ | 2세대 | 15억 500만원 |
| 229 | 167.46㎡ | 4세대 | 17억 3,700만원 |
| 공급세대수 합계 | 299세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고5월 4일(월)완료
- 특별공급 접수5월 14일(목)완료
- 1순위 접수5월 15일(금)완료
- 2순위 접수5월 18일(월)완료
- 당첨자 발표5월 22일(금)완료
- 계약6월 2일~5일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 더샵중앙로역센터폴
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 대구시 중구 사일동
- 세대수
- 총 299세대 (공급: 299세대)
- 타입
- 116B, 116C, 117A, 198, 229
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 입주시기
- 2026년 10월 예정
- 분양가
- 7억 5,000만원 ~ 17억 3,700만원
청약 결과
APT295가구에 26명
5월 18일(월) 접수 · 5월 22일(금) 발표 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 142.55㎡ 2가구 0명 미달 · 167.47㎡ 4가구 0명 미달 · 84A 116가구 19명 미달 · 84B 114가구 4명 미달 · 84C 59가구 3명 미달
분석 요약
66점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 중구는 2027~2029년 입주 예정이 적정 수요의 0.2배로 적은 편이에요.
- 같은 시 분양 2곳 중 1곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 117A는 확장비를 포함해 7억 8,643만원으로 주변 신축 시세 5억 9,900만원보다 31% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +4.8%이지만 최근 3년 연평균은 +5.7%입니다.
- 반경 1.5km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +2.9% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
117A 확장비 포함 7억 8,600만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 5억 9,900만원보다 31% 높아요(503건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 3,900만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 7억 8,600만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 2,100만원을 더해 8억 800만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
중앙로역 대구1호선까지 직선 97m로 역세권이에요.
Q초등학교는 가까운가요?
대구종로초등학교까지 직선 485m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q중구 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 314세대 · 적정 수요의 0.2배 · 같은 시 · 구 분양 2곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 5,800만원 · 기준 8억 3,000만원 · 낙관 10억 4,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 6개로 계산한 결과는 낮음이에요. 신축 시세 −1억 8,743만원(-24%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
중앙로역까지 직선 97m · 실제 도보 경로 145m · 2분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 5억 5,100만원 · 대출 후 필요한 현금 2억 5,700만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 69세대 · 다자녀 30세대 · 생애최초 28세대 · 노부모 10세대 · 기관추천 30세대 · 합계 167세대입니다.
Q가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 가점 40% · 추첨 60%입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 053-741-4152입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
295가구에 26명이 신청했어요.
Q몇 세대인가요?
총 299세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2026년 10월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
대구 중구 사일동이에요.