상주자이르네
경북 상주시 함창읍
아파트민간분양신규공급선착순 분양
분양 문의
모델하우스 위치 · 길찾기경상북도 상주시 함창읍 함창로 491청약홈 모집공고(4월 9일)에 적힌 공식 연락처입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
타입별 공급정보
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 111A | 84.98㎡ | 442세대 | 4억 4,500만원 |
| 111B | 84.98㎡ | 67세대 | 4억 4,500만원 |
| 112C | 84.98㎡ | 56세대 | 4억 2,100만원 |
| 132B | 99.7㎡ | 15세대 | 5억 8,600만원 |
| 130A | 99.97㎡ | 106세대 | 5억 6,700만원 |
| 132C | 99.99㎡ | 5세대 | 5억 8,500만원 |
| 149 | 112.87㎡ | 2세대 | 6억 4,700만원 |
| 163 | 125.79㎡ | 78세대 | 7억 1,100만원 |
| 182P | 135.69㎡ | 1세대 | 9억 8,100만원 |
| 183P | 135.89㎡ | 1세대 | 9억 8,400만원 |
| 공급세대수 합계 | 773세대 |
분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.
분양일정
- 모집공고3월 9일(월)완료
- 특별공급 접수3월 16일(월)완료
- 1순위 접수3월 17일(화)완료
- 2순위 접수3월 18일(수)완료
- 당첨자 발표3월 24일(화)완료
- 계약4월 4일~6일완료
기본 단지정보
- 단지명
- 상주자이르네
- 유형
- 아파트
- 분양방식
- 민간분양
- 위치
- 경상북도 상주시 함창읍
- 세대수
- 총 773세대 (공급: 773세대)
- 타입
- 111A, 111B, 112C, 130A, 132C, 132B, 149, 163, 182P, 183P
- 시공사
- 고은건설
- 입주시기
- 2029년 4월 예정
- 분양가
- 3억 9,600만원 ~ 9억 8,400만원
청약 결과
무순위257가구에 6명
4월 14일(화) 접수 · 4월 17일(금) 발표 · 99C 0.5 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)
타입별 · 84A 224가구 3명 미달 · 84B 31가구 2명 미달 · 99C 2가구 1명 미달
분석 요약
64점
보통
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
- 같은 시 분양 2곳 중 1곳이 아직 미분양이에요.
- 이 단지 111A는 확장비를 포함해 4억 6,100만원으로 주변 신축 시세 4억원보다 15% 높아요.
- 지난 10년 연평균은 +7.3%이지만 최근 3년 연평균은 +12.3%입니다.
- 반경 3km 전용 84㎡대 중위값은 1년간 +3.8% 변했어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
111A 확장비 포함 4억 6,100만원은 반경 3km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 4억원보다 15% 높아요(5건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 5%와 확장비 계약금을 더해 2,400만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 1억 9,400만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 613만원을 더해 2억원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q가까운 역은 어디인가요?
함창역 까지 직선 1,007m입니다.
Q초등학교는 가까운가요?
함창초등학교까지 직선 431m입니다.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q상주시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,239세대 · 적정 수요의 0.9배 · 같은 시 · 구 분양 2곳 중 미분양 1곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 4억 6,700만원 · 기준 5억 8,700만원 · 낙관 8억 5,800만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 7개로 계산한 결과는 보통이에요. 신축 시세 −6,100만원(-13%) · 분양가 총액 대비
Q역까지 도보로 몇 분인가요?
함창역까지 직선 1,007m · 실제 도보 경로 1.3km · 17분이에요(오픈스트리트맵 도보 길찾기).
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 3억 2,300만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 4,400만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
신혼부부 130세대 · 다자녀 79세대 · 생애최초 51세대 · 노부모 22세대 · 기관추천 57세대 · 합계 339세대입니다.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 1670-0394입니다. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
청약홈 모집공고에 적힌 모델하우스 주소는 경상북도 상주시 함창읍 함창로 491이에요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
무순위 257가구에 6명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 99C 0.5 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 773세대입니다.
Q입주는 언제인가요?
2029년 4월 입주 예정이에요.
Q위치는 어디인가요?
경북 상주시 함창읍이에요.