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세종리더스포레나릿재마을1단지

세종 세종시 나성동

아파트민간분양무순위무순위 계약 D-2

분양 문의

모델하우스 대표번호044-865-8022공식 홈페이지분양 홈페이지청약홈모집공고 보기

청약홈 모집공고(10월 7일)에 적힌 공식 연락처예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.

타입별 공급정보

타입전용면적공급세대분양가
112D84.96㎡1세대3억 4,300만원
공급세대수 합계1세대

분양가는 입주자 모집공고(PDF) · 네이버 분양 대표 금액이에요. 층 · 동별 금액은 모집공고에서 확인하세요.

분양일정

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기본 단지정보

단지명
세종리더스포레나릿재마을1단지
유형
아파트
분양방식
민간분양
위치
세종시 세종시 나성동
세대수
총 343세대 (공급: 1세대)
타입
112D
시공사
한화
입주시기
2021년 2월
분양가
3억 4,300만원

청약 결과

불법행위 재공급1가구에 2,778명

10월 12일(월) 접수 · 10월 15일(목) 발표 · 84D 2,778 : 1 · 청약홈 청약접수 경쟁률(한국부동산원)

분석 요약

84점
추천
추천 점수 · 공개 기준표 2026.10.4
필요한 현금 · 주변 실거래가 · 예상 시세 전체 분석 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q분양가는 주변 시세보다 저렴한가요?
112D 확장비 포함 3억 5,500만원은 반경 1.5km · 준공 5년 이내 실거래가 중위값 8억 2,800만원보다 57% 낮아요(12건).
Q계약금은 얼마인가요?
계약금 20%와 확장비 계약금을 더해 7,000만원이에요. 입주까지 필요한 현금은 분양가 중 자기자본 3억 5,500만원에 부대비용(취득세 · 등기 등) 481만원을 더해 3억 6,000만원이에요(이사 · 인테리어는 별도).
Q초등학교는 가까운가요?
나성초등학교까지 직선 302m예요.
Q전매제한 · 재당첨 제한은요?
비규제 · 재당첨 제한 있음 · 거주의무 없음이에요. 모집공고 기준입니다.
Q세종시 공급 물량은 많은가요?
앞으로 3년 입주 예정 1,798세대 · 적정 수요의 0.3배 · 같은 시 · 구 분양 4곳 중 미분양 0곳이에요.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 3년 뒤 얼마일까요?
2029년(3년 뒤) 주변 신축 84㎡대는 보수 7억 8,500만원 · 기준 8억 8,500만원 · 낙관 13억 900만원이에요. 최근 10년 연간 변화율로 계산한 범위로, 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q주변 신축 84㎡대 시세는 5년 뒤 얼마일까요?
지난 10년 흐름을 이어 보면 주변 신축 84㎡대는 2031년 보수 7억 5,900만원 · 기준 9억 2,600만원 · 낙관 17억 7,700만원이에요. 예측이 아니라 지난 흐름이 이어질 때의 계산입니다.
Q예상 프리미엄은 어떤가요?
지표 5개로 계산한 결과는 높음이에요. 신축 시세 +4억 7,231만원(+133%) · 분양가 총액 대비
Q대출을 받으면 현금이 얼마 필요한가요?
LTV 70%로 단순 계산하면 대출 2억 4,900만원 · 대출 후 필요한 현금 1억 1,100만원이에요. 비규제 지방 · 한도는 대출 심사로 결정돼요 · 소득 · DSR에 따라 줄어들 수 있어요.
Q특별공급은 몇 세대인가요?
다자녀 1세대 · 합계 1세대예요.
Q모델하우스 대표번호는 몇 번인가요?
청약홈 모집공고에 적힌 대표번호는 044-865-8022예요. 분양 상담과 계약은 모델하우스에서 진행돼요.
Q청약 경쟁률은 어땠나요?
불법행위 재공급 1가구에 2,778명이 신청했어요 · 가장 높은 타입은 84D 2,778 : 1입니다.
Q몇 세대인가요?
총 343세대이고 이번 공급은 1세대예요.
Q입주는 언제인가요?
2021년 2월이에요.
Q위치는 어디인가요?
세종 세종시 나성동이에요.

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